防漏工程

　　 【深圳商報訊】（記者 李秀瑜）備受關註的《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》昨日出台，標志著深圳保障房租售全面進入輪候時代。記者從市住建局獲悉，申請人應為深圳戶籍、繳納社保時間累計滿三年，而共同申請人無需具有深圳戶籍，只需提交滿一年有效居住證即可。
　　 值得關註的是，公租房輪候將採取人才優先的原則，對戶籍人才的社會保險繳納時間限制，由三年降低為一年。此外，首次輪候申請有望於12月初啟動。
　　 共同申請人提交滿一年本市有效居住證即可
　　 繼《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》於2012年12月1日發佈實施後，《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》於昨日正式發佈。
　　 市住建局的相關負責人介紹，公租房將進一步擴大保障範圍。在申請對象上，較《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》相比，《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》有所突破，安居房輪候要求申請人和公共申請人均須為深戶。公租房輪候則規定，申請人的配偶、未成年子女作為共同申請人，不具有本市戶籍的，提交簽發日至提出輪候申請之日滿一年的本市有效居住證即可。
　　 “堅持人才優先。在輪候申請環節，對戶籍人才的社會保險繳納時間限制，由三年降低為一年；在配租環節，規定主管部門可以確定一定比例的房源，定向配租給符合條件的人才或企事業單位。”這位負責人強調，公租房仍採取誠信申報制度，申請人在提交申請材料的同時，現場簽署誠信申報聲明，對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準確性和合法性負責。
　　 首次輪候以入戶或繳納社保時間排序
　　 由於公共租賃住房的配租是按輪候排位順序進行，排位在先者將先予配租，因此，輪候排序規則的確定至關重要。為體現公平原則，《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》根據首次輪候與日常輪候分別確定了不同的排序規則，首次輪候的，按照申請人入戶時間與繳交社會保險時間中較早的一項確定其輪候排位順序；日常輪候的，依申請人受理回執號的先後確定排序，並依序排在首次輪候末位申請人之後。
　　 據悉，在《公租房輪候辦法》獲准發佈實施的同時，市住建局已著手擬定關於受理公共租賃住房輪候申請建立輪候名冊的通告，預計於12月初面向社會發佈。屆時，市民可通過深圳政府在線、深圳市住房和建設局、深圳市住宅租賃管理服務中心等官方網站和其他新聞媒體等渠道予以瞭解，並可根據自己的實際情況進行申請。
　　 申請人可登錄市住建局及租賃中心網站，按要求在線填寫《深圳市公共租賃住房輪候申請表》，也可以在市、區住建部門指定地點領取《深圳市公共租賃住房輪候申請表》或者登錄市住建局網站下載後按要求填寫，併在備齊相關材料後提出輪候申請。
　　 配租面積將以65平米以下的小戶型為主
　　 配租面積到底有多大？市住建局的相關負責人稱，《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》貫徹《深圳市住房保障制度改革創新綱要》相關住房保障面積標準，並根據在建項目的實際情況規定，公租房將以65平方米建築面積以下的小戶型為主。
　　 單身居民、兩人家庭配租建築面積為35平方米左右；兩至三人家庭配租建築面積為50平方米左右；三人及以上家庭配租建築面積為65平方米左右。
　　 此外，公租房配租也將體現人文關懷，並執行國家、廣東省、深圳市關於特殊群體在住房方面的優惠政策，申請人可持相關證明文件向配租單位提出申請。
　　 企業自建公租房 本單位職工可優先配租
　　 【深圳商報訊】（記者 李秀瑜）今後，公租房將採取“誰建設，誰配租”的原則。記者昨日從市住建局獲悉，根據《公租房輪候辦法》，企業利用自有存量土地建設（含城市更新配建但政府未予回購）的公共租賃住房，可以優先面向本企業在冊輪候人配租。
　　 記者瞭解到，《公租房輪候辦法》中明確，按照“誰建設，誰配租”的原則，確定公共租賃住房配租主體。即市政府籌集的公共租賃住房，由市主管部門作為配租單位實施配租；區政府籌集的公共租賃住房，由區主管部門作為配租單位實施配租；企業投資建設（含城市更新配建但政府未予回購）的公共租賃住房、以及定向配租給重點企事業單位的公共租賃住房，由該企事業單位參照本辦法，擬定配租方案報市主管部門備案後實施配租。
　　 市住建局的相關負責人介紹，公租房原則上面向全市範圍在冊輪候人配租。在此基礎上，為滿足不同區域、不同類別公共租賃住房保障對象的需求，充分調動各區和企業開發建設公共租賃住房的積極性，《公租房輪候辦法》規定，區政府籌集建設的公共租賃住房，可以優先面向本區在冊輪候人配租。
　　 值得關註的是，企業利用自有存量土地建設（含城市更新配建但政府未予回購）的公共租賃住房，可以優先面向本企業在冊輪候人配租。
　　 “作為深圳‘十二五’期間保障性住房主要供應方式之一，公租房規模占供應總量的60%左右。因此，公租房將面臨大規模竣工後的分配難題，《公租房輪候辦法》出台，將建立一個高效有序的公共租賃住房配租新機制，使深圳保障性住房分配流程縮短80%，從而減輕群眾負擔，節約行政和社會資源。”這位負責人告訴記者。
　　 《公租房輪候辦法》出台後，深圳將全面建立公租房輪候庫，及時掌握公共租賃住房的潛在需求，包括申請人數量和結構、地域需求、戶型需求等，從而切實解決當前大規模建設保障性住房所面臨的需求底數不清、戶型結構不明、供需不對稱等現實問題，逐步做到“以需定建”。　　（原標題：戶籍人才繳1年社保就可申請）